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08/05/2015. Precio ITE Madrid 2015
Hace ya 5 años que desaparecieron los baremos de honorarios. Estos baremos no solo nos orientaban sobre cuáles eran unos honorarios razonables, sino que asociaban estos honorarios razonables a servicios con un alcance determinado. De esta manera permitían una cierta uniformidad en el contenido de los servicios prestados que hoy han desaparecido.
El ciudadano se enfrenta ahora a ofertas de contenido diferente, que no puede determinar sin asesoramiento profesional, si los servicios que se le ofertan son los mínimos que exige la ley o si por el contrario se le están excluyendo esos mínimos obligatorios, comprometiéndose la calidad del servicio.
La situación actual de falta de empleo por la que estamos pasando los profesionales de edificación, está conduciendo al sector a una guerra de precios que está desmontando la calidad de los servicios prestados, situación que se ve especialmente reflejada en la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y sobre todo en Madrid.
Existen clientes que aprovechan esta situación y presionan al arquitecto al máximo para conseguir precios por pasar una ITE en Madrid, que no alcanza ni para cubrir unos costes mínimos, para no extendernos demasiado, en este enlace podréis ver el trabajo real desglosado que conlleva la realización de una ITE: Inspección Técnica de Edificios (ITE)
El cliente debería de estudiar si ante una oferta de este tipo puede alcanzar el objetivo buscado, que sería la de seguridad, estabilidad y consolidación del edificio ante todo y no el de cumplir con un mero trámite al que le obligan.
Las comunidades de vecinos que tengan previsto contratar una ITE, deberían tener en cuenta algunos consejos que le otorgarán mayor fiabilidad, como:
- No aceptar un precio, sin que ni siquiera el técnico conozca de qué tipo de edificio se trata.
- Intentar averiguar si la estratagema de vender ITEs a un precio barato no se debe a querer realizar algún tipo de obra que luego a la comunidad le saldría por un montante superior a lo que sería un precio razonable.
- No dejarse llevar por un precio exageradamente bajo de una Inspección Técnica de su edificio y exijan un mínimo de responsabilidad y calidad en los trabajos, ya que los pequeños desperfectos de un edificio que hoy se pasen por alto, podrían conllevar un gran desembolso en su reparación en un futuro. Por eso es tan necesario que prime la calidad sobre lo económico.
En Madrid la Inspección Técnica tiene carácter obligatorio para todos los edificios de más de 30 años, debiéndose renovar después cada 10. Si este año tienen que pasar la ITE… podemos ayudarles y si vuestro edificio se encuentra en otra provincia, consúltenos sin compromiso.
Listado de Edificios que tienen que pasar la Inspección Técnica ITE Madrid 2015
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