tasaciones y valoraciones inmobiliarias
¿en qué consisten?
Una tasación inmobiliaria es un documento legal que certifica el precio de un bien inmueble. Debe estar suscrito por un profesional competente en base a los criterios y la metodología que establece la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras..
La valoración inmobiliaria, por el contrario, es un documento sin validez legal que se limita a señalar el precio aproximado para un bien inmueble.
¿para qué sirven?
Las tasaciones y valoraciones inmobiliarias tienen finalidades muy diversas:
- Determinación del precio para compra-venta de inmuebles.
- Determinación del valor hipotecable. En este caso la tasación debe ser emitida por una Sociedad de Tasación homologada.
- Determinación del valor del suelo para procedimientos de gestión urbanística (expropiaciones, adquisiciones, etc.).
- Determinación del valor de un inmueble a efectos fiscales (impuesto sobre el patrimonio, transmisiones, etc.).
¿qué metodología seguimos para obtenerlo?
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